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価格査定とは
不動産を売却する場合などに、取引価額を算出することをいう。価格査定はその根拠を示すことが必要で、居住用不動産の価格査定では、周辺の売出価格や成約価格を十分に比較検討して価格査定をする必要がある。概ね価格査定は3カ月で成約できる金額を提示するのが一般的である。
よくある事例
収益物件では利回りから査定金額を割り出す収益還元法を用います。通常の居住用の不動産では周辺の売買事例を基にした取引事例比較法を用います。価格査定には道路状況・敷地の形状・住環境など様々な視点からより適正な査定金額を出すことが求められます。