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管理規約とは
管理規約とは、マンションの管理・使用について所有者相互間で取り決めた規則のことをいう。
管理規約には、共用部分の範囲や共有持分割合、専有部分の範囲、使用細則、管理・管理組合・集会・理事会・会計等に関する事項などが定められている。
管理規約は、所有者相互の取決めで成り立っているので、実情に応じて、話し合いの上変更することもできる。なお管理組合はマンションの所有者全員で構成される。
よくある事例
マンション等区分所有建物は戸建住宅と違い、区分所有者全員で共有しています。そのため、様々な規定や規則が存在するため、、それを明確にするために管理規約があります。
なお、売買契約では管理規約を等売主から買主に渡します。重要事項説明書でも重要な箇所については記載しています。