不動産用語集　>> 境界の明示とは


境界の明示とは
隣接地との境界線をはっきりと決めておくことをいう。登記簿上の面積と実際の土地の面積に差異が生じるケースは多く、売買契約を登記簿上の面積で行い、のちに実際の土地の面積が少なくトラブルになるケースが多い。このため売買契約時には隣地所有者立会いの下、土地の境界を確定しておくことは重要である。
よくある事例
分譲地などでは開発当時にきちんと測量していますので契約前に現地に行って、境界の確認をします。開発してから時間の経過しているものなどは境界標が地中に埋まってしまっている場合もありますので必ず確認が必要です。また地籍測量図があるのに境界標がない場合は、測量図を基に境界の復元（正しい位置に境界を設置しなおす）をします。