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共用部分とは
分譲マンションなどの区分所有建物において専有部分以外の建物や附属建物をいう。例えば、廊下や階段、エントランスホールなどやバルコニーやベランダ、管理人室や躯体や構造部分などが挙げられる。なお、共用部分は区分所有者全員での所有となり、各専有面積の割合で共有持分が決まっている。
よくある事例
共用部分は区分所有者の専有部分と違って、区分所有者全員で維持管理していくものです。まれに共用廊下等に自転車や収納BOXを置いている入居者がいますが、災害時の避難経路等に支障が出ますので、共用部分には私物を置くことはできません。