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クーリングオフとは
一定期間、無条件で契約の申し込みの撤回または解除ができる制度。
消費者を保護するための措置で、訪問販売、電話勧誘販売などに適用されている。不動産の取引もクーリングオフの制度が適用される。
よくある事例
不動産の場合にクーリングオフが適用されるのは、売主が宅地建物取引業者で、買主が個人となる宅地建物売買契約です。宅地建物取引業者の事務所など以外の場所で申し込みや締結がされた場合は、書面で撤回または解除ができます。撤回できる期間は8日間以内です。クーリングオフの通知があったときには、売主は速やかに手付金等受領した金銭を返還する必要があります。