不動産用語集　>> 欠陥住宅とは


欠陥住宅とは
備えるべき安全性能を欠いている住宅をいう。
欠陥住宅が発生する原因の多くは、設計の誤りか施工時の手抜きやミスである。そこで、その責任を明確にするため、新築住宅の建築請負者や売り主に対して、柱などの構造上重要な部分や雨水の侵入を防ぐ部分について、引き渡し後10年間の瑕疵担保責任などが義務付けられている。戸建住宅を購入した場合は引渡前までに事前に建物の確認をしておきたい。
よくある事例
中古住宅を購入する際は特に建物の瑕疵について事前に調べておくことが重要です。
床下に湿気はたまっていないか、構造柱などにシロアリ等害虫はいないか、建物は傾いていないかなど、専門業者に依頼しなくてもある程度確認できるものもあります。