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市街化区域とは
都市計画によって定められた、すでに市街地を形成している区域およびおおむね10年以内に優先的かつ計画的に市街化を図る区域をいう。市街化区域には用途地域が定めれれおり、道路・公園・上下水道施設等が備えられて良好な都市環境の整備がなされている。一方、市街化調整区域は都市計画によって定めれれているが、市街化を抑制する地域で、開発等は禁止されている。
よくある事例
市街化区域に対して市街化調整区域では自然環境を保護する目的がありますので、基本的に建築物の建築はできません。建築する場合は様々な規制があり、特定行政庁等の許可が必要となります。