不動産用語集 >> 私道とは


私道とは
公道に対して個人や法人が所有している道路を私道という。
私道は利用しようとする土地のために作った道ということになる。私道は私有地だが、建築基準法で道路とみなされた場合は他人でも通行ができる。なお私道に面して建築物を建てる場合は私道の所有者(持分を所有している者)の使用承諾が必要である。通常は建物を建築する際、前面道路の私道の持分を取得する。
よくありる事例
一般的に道路というと国や県・市町村のものというイメージもありますが、私道も立派な道路です。ただし、建物を建てる場合の敷地に接する道路という観点で考えた場合、それが建築基準法上の道路かどうかというところは注意が必要です。
私道で建築基準法上の道路として扱われる代表的な例は二項道路と位置指定道路があります。