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二項道路とは
道路幅が4ｍ未満の場合で、建築基準法第42条第2項の規定により、道路としてみなされた道のこと。みなし道路ともいう。なお状況に応じて道路の幅員が４ｍを確保できるように敷地のセットバック（後退）をしなければならない。セットバックは道路中心線より2m、道路の片側から4mなど現況に応じて規定される。その場合、例えば道路の中心線から２ｍのセットバックが必要な場合、敷地が２ｍ以内にかかった時はその部分は道路とみなされ敷地面積に算入できない。
よくある事例
敷地の前面道路が幅員4mに満たない場合で、例えば道路の中心線から２ｍのセットバックが必要な時は敷地が２ｍ以内にかかったその部分は道路とみなされ敷地面積に算入できません。当然に建築物を建築したり、物を置いたりはできません。