不動産用語集　>> 北側斜線制限とは


北側斜線制限とは
第1種・第2種低層住居専用地域及び第1種・第2種中高層住居専用地域における良好な住環境を保護するため、北側にある建築物の日照等を確保するため建築物の各部分の高さを北側の前面道路の反対側の道路境界線または隣地境界線からの真北方向の水平距離により制限している。これにより低層住宅の日照・通風等が確保されている。
よくある事例
もともと低層住宅が立ち並ぶちいきは住環境の保護が求められますので、建ぺい率・容積率を始め、他の用途地域よりも厳しい制限があります。特に低層住宅では日照の確保が重要ですので北側斜線の制限を設けています。

低層住居専用地域のその他の規制
　・外壁の後退